Kilis’in Musabeyli ilçesine bağlı Kurtaran Köyü, sakin yapısı ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim yeri. Özellikle bağ ve bahçe arazileriyle tanınan köy, son dönemde sahibinden Kurtaran Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarıyla yatırımcıların radarına girmeye başladı. Şu anda toprakarsa.com üzerinde yalnızca bir adet satılık ilan bulunuyor: 2.700 metrekarelik bir tarım arazisi, 900 bin TL fiyat etiketiyle alıcı bekliyor. Tek ilan olsa da bu, bölgedeki arzın henüz yeni yeni şekillendiğinin bir göstergesi.
Kurtaran Köyü’nde şu an satışta olan tek ilan, 2.700 metrekarelik bir bağ-bahçe arazisi. Fiyatı 900 bin TL olarak belirlenmiş. Bu, metrekare başına yaklaşık 333 TL’ye denk geliyor. İlan sahibinden yayınlanmış, emlak ofisleri aracılığıyla sunulan bir seçenek yok. Bölgedeki arzın sınırlı olması, fiyatların henüz net bir aralıkta oturmadığını gösteriyor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenirse, Kurtaran Köyü arsa ve tarla fiyatları daha belirgin bir seyir izleyebilir.
Kurtaran Köyü’nde arazi alırken ilk kontrol edilmesi gereken, imar durumu. Şu anki ilanın tarım arazisi olarak geçmesi, imarsız bir parsel olduğunu düşündürüyor. Ancak her durumda tapu kaydındaki ada-parsel numaraları üzerinden kadastro bilgilerini teyit etmek şart. Ayrıca, hisseli tarla riskine karşı tapu türünün müstakil olup olmadığına bakılmalı. KAKS ve emsal değerleri de, ileride yapılaşma planları varsa, mutlaka göz önünde bulundurulmalı.
Bölgedeki tek ilan, bağ-bahçe olarak kayıtlı bir tarım arazisi. Bu tür araziler genellikle imarsız olarak tapuya işlenir ve kredi kullanımı konusunda sınırlamalar olabilir. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusunun yapılması, olası sınır anlaşmazlıklarını önlemek açısından önemli. Eğer hisseli bir mülkiyet söz konusuysa, diğer hissedarların rızası alınmadan satış işlemi tamamlanamaz. Bu nedenle, tapu türünün detaylı incelenmesi gerekiyor.
Kurtaran Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak sonuçları daraltabilir. Şu an tek ilan olsa da, yeni ilanlar eklendiğinde bu filtreler, istenen özelliklere uygun seçenekleri hızlıca bulmayı sağlayacak. Özellikle sahibinden satılık ilanlar, doğrudan mal sahibiyle iletişime geçme imkanı sunduğu için tercih edilebilir.
Kurtaran Köyü’nde şu an satılık tek bir ilan bulunması, bölgedeki arzın henüz sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu da, erken dönemde yatırım yapmak isteyenler için avantajlı bir durum olabilir. 2.700 metrekarelik arazi fiyatının metrekare başına 333 TL olması, çevre bölgelere kıyasla daha uygun bir giriş noktası sunuyor. Bağ-bahçe olarak kullanım potansiyeli de, tarımsal faaliyetlerle ilgilenenler için ek bir değer taşıyor.
Şu an satılık olan tek ilan, 2.700 metrekarelik bir arazi için 900 bin TL fiyatla sunuluyor. Bu, metrekare başına yaklaşık 333 TL’ye denk geliyor. Ancak bölgedeki arzın sınırlı olması, fiyatların henüz net bir aralıkta olmadığını gösteriyor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenirse, Kurtaran Köyü arsa ve tarla fiyatları daha belirgin bir seviyeye oturabilir.
Öncelikle tapu türünün müstakil olup olmadığı kontrol edilmeli. Hisseli tarla riskine karşı ada-parsel sorgusu yapılmalı. İmar durumu da önemli; şu anki ilan tarım arazisi olarak geçiyor, bu da imarsız olduğunu düşündürüyor. KAKS ve emsal değerleri, ileride yapılaşma planları varsa mutlaka göz önünde bulundurulmalı.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Şu an tek ilan olsa da, yeni ilanlar eklendiğinde bu filtreler işinizi kolaylaştıracaktır.
Toplam fiyatı arazi metrekaresine böldüğünüzde metrekare başına fiyatı bulabilirsiniz. Örneğin, 900 bin TL’lik bir arazi 2.700 metrekare ise, metrekare başına yaklaşık 333 TL hesaplanır.
Musabeyli ilçesindeki ilanlar için Musabeyli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Musabeyli ✓ | 2 | 457 ₺ |
| Merkez | 6 | 656 ₺ |
